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近些年，随着房地产的高速发展，关于楼市越来越多的问题也日益暴露出来，暴雷烂尾项目增多，影响面逐渐扩大影响到不少购房者。

中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作：要稳定房地产市场，坚持房住不炒，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

虽然只是短短的一句话，但是却给出了足量的信息，首提“保交楼”，对于近期备受关注的房地产市场来说，这一表态意义重大。

为防患于未然，各地陆续公示各个项目的预售资金监管账户强化预售资金监管，同时另一方面银行信贷放款政策也被再次提及！

小道消息：青岛酝酿推房地产信贷业务管理新政，要求所有楼盘封顶后银行才能放款。针对此消息的真实性，锐理君咨询了银行相关工作人员，得到的消息是：所有楼盘封顶后银行才能发放按揭贷款，且目前建行、农行、交通银行已经开始执行！

这条政策对于开发商和购房群体来说有那些影响呢？

对于购房者来说，封顶之后放款可以推迟还款时间，整体利大于弊。缩短了还款到入住的时间，节省租房成本，并且主体封顶发放贷款在另外一个层面来说，加快交房速度，从一定程度上来说，降低了楼盘烂尾风险，保障购房者权益。另外在一定程度上可以稳定房价，对于购房者来说利大于弊。

对于开发商而言，最重要的就是回款受到影响。对于开发商整体实力考验比较大，资金压力进一步加大。其次，开发商必须缩短销售周期，不捂盘惜售，迅速回笼资金才能保证资金链的健康。

一切以最后官方发布信息为准。

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